一、江苏88BIFA房地产股份有限公司的江苏88BIFA房地产股份有限公司2025-2026年度合作单位征集项目（二次）已经批准建设
，工程所需资金来源自筹
，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二
、南通海纳工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

江苏88BIFA房地产股份有限公司（以下简称“88BIFA房产”）隶属于南通沿海开发集团，是国资委下属地方国有企业
，成立于2002年11月，注册资本1.5亿元
，累积实现房地产开发投资150亿元、开发面积近300万平方米

。先后开发了泰州88BIFA花园、东方名门

、东方名邸、海门海上名门、南通88BIFA永兴花苑
、三元坊
、金鳌坊
、七彩豪庭
、翰林府

、花半里、濠景仁居
、启瑞广场
、九里香堤、九里桃源、公园世纪等优质楼盘，并代建完成了南通滨江洲际酒店
、南通市体育运动学校、南通美术馆
、南通大剧院项目；目前公司正在开发建设的项目有江阴敔山湾、世悦兰庭、湾上文华、九里云和
、R23020（原BU中心地块）等项目。

近2年已分别在南通市区
、中创区等拿地
，公司房地产业务逐步提升
。现委托南通海纳工程咨询有限公司向社会公开征集2025-2026年度合作单位名录，共分3个名录分别为：①强排方案设计；②精装修硬装设计；③精装修软装设计。将相关事项公告如下

：

四
、征集名录划分：

①强排方案设计；

②精装修硬装设计；

③精装修软装设计；

投标申请人可选取一个或多个名录分开提交申请文件，一个名录一套申请文件。

五
、申请人应当具备的主要资格条件：

①强排方案设计：

1、具有独立的法人资格
，有能力提供本次征集及所要求的服务
；

2
、投标人须具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质
；

3、拟派项目负责人不少于1人，且拟派项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；

4、信誉要求：企业信誉良好
，具有专业精神及积极的服务意识
，近三年以来在经营活动中无重大违法记录
，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录
，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷
、未被政府部门重罚

。

②精装修硬装设计
：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2
、拟派项目负责人不少于1人
；

3、投标人业绩满足以下其一即可：自2021年12月1日以来（以合同签订时间为准）①与房企累计合作设计的精装修硬装面积不少于2万平米（合同仅体现户型面积的可由业主盖章证明项目实际精装面积）或②承担过房企精装修硬装设计项目达到4个
。

提供有效的业绩合同
，合同必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修设计等需要明确的内容（具体详见评标办法资格审查合格标准）
；

4
、拟派项目负责人业绩满足以下其一即可
：自2021年12月以来（以合同签订时间为准）①与房企累计合作设计的精装修硬装面积不少于1万平米的业绩或②承担过房企精装修硬装设计项目达到3个。

提供有效的的业绩合同，合同中必须能清晰体现签订时间、包含工程规模精装修硬装设计等内容及项目设计负责人姓名，如合同中没有明确体现的，须提供业主盖章证明材料（具体详见评标办法资格审查合格标准）

；

6、信誉要求
：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

③精装修软装设计：

1、具有独立的法人资格
，有能力提供本次征集及所要求的服务

；

2、拟派项目负责人不少于1人；

4、投标人业绩满足以下其一即可：自2021年12月1日以来（以合同签订时间为准）①与房企累计合作精装修软装设计面积不少于5000平米或②承担过房企精装修软装设计合作项目达到4个。

提供有效的业绩合同
，合同必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修设计等需要明确的内容（具体详见评标办法资格审查合格标准）
；

5
、拟派项目负责人业绩满足以下其一即可
：自2021年12月以来（以合同签订时间为准）①与房企累计合作精装修软装设计面积不少于1000平米或②承担过房企精装修软装设计合作项目达到3个。

提供有效的的业绩合同,合同中必须能清晰签订时间、包含工程规模精装修软装设计等内容及项目设计负责人姓名，如合同中没有明确体现的
，须提供业主盖章证明或其他佐证材料（具体详见评标办法资格审查合格标准）
；           

6
、信誉要求
：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识
，近三年以来在经营活动中无重大违法记录
，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录
，在无媒体曝光不良记录
、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

六、招标文件的获取

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（https://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清
、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准

，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用
。有意愿参与本项目投标的单位
，请于2025年1月15日9时30分前缴纳招标文件服务费
，逾期完成缴费的，招标人不予受理
。缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力
。

投标人递交投标文件时需同时携带以下资料到场核查（无需密封），否则其投标文件将被拒绝：

（1）投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件

；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）复印件（加盖单位公章）；

（3）招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）；

招标文件服务费缴纳方式
：转账（公对公）

户名：南通海纳工程咨询有限公司

开户银行
：工行江苏南通人民路支行

账号：1111821209000018797

注：（1）转账必须备注项目名称 费用类别 投标单位名称
，如“****项目 招标文件服务费 ****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票）
，需从投标人基本账户汇至以上账户，若未按要求备注相关信息
，则视为投标人放弃开票。

招标文件服务费为300元/名录，售后不退，由投标人按规定缴纳

。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标
。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付招标代理费用，费用为3000元/名录（由各名录中标单位均摊）
，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

电子发票获取
：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司

。

七
、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

1.投标文件递交截止时间：2025年1月15日9时30分（北京时间）前；

2.开标时间：2025年1月15日9时30分（北京时间）；

3.投标文件递交地点（同开标地点）：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知
。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

八、评标办法：综合评分法，详见招标文件评标办法
。

九、联系方式

2025年1月6日

投标文件格式.docx

江苏88BIFA房地产股份有限公司2025-2026年度合作单位征集项目（二次）（集团网）招标文件发出版.pdf