一、招标条件

本招标项目R23020地块建设项目已由南通市崇川区数据局批准建设，招标人为南通88BIFA崇发置业有限公司，建设资金来自自筹
，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的泛光照明设计及灯光顾问服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况及招标范围：

2.1 工程项目名称：R23020地块泛光照明设计及灯光顾问服务

2.2 工程地点

：崇川区濠北路北侧
、华丰河两侧

2.3 建设规模：

⑴ 洋房的外立面泛光照明设计（面积为25748平方米）
；

⑵ 悦动空间的外立面泛光照明设计（面积为534平方米）
；

⑶ 样板房（面积约1695平方米）、悦动空间（面积约1320平方米）室内灯光顾问

；

⑷ 公区：汽车坡道、地库行车道（标准段）及洗车房、电梯厅（含标准层）、光厅、洋房地上地下双大堂及叠墅地下大堂（面积约1960平方米）等灯光顾问。

2.4 工作内容及要求：

2.4.1、招标范围：

⑴ 本项目住宅（洋房）大区、悦动空间的建筑外立面泛光照明设计，按照建筑方案设计院的效果要求
，配合建筑方案设计院及幕墙顾问实施灯光效果的优化提升，包括但不限于概念设计
、场景设计
、方案设计
、施工招标图深化设计、灯具选型、施工阶段配合
、调试验收。其中大区洋房有3种标准外立面形式
。

⑵ 本项目洋房、叠墅上叠、叠墅下叠

、别墅标准户型、悦动空间的室内灯光设计顾问及审核咨询
，按照室内设计院的效果要求，配合室内设计院做灯光效果的优化提升，包括但不限于照度复核计算、灯具点位布置、灯具技术选型、灯具选型、出具咨询报告、施工阶段配合
、调试验收
。

⑶ 本项目汽车坡道、汽车库行车道（标准段）、光厅、电梯厅（含标准层）、洗车房、洋房地上地下双大堂及叠墅地下大堂等公区灯光设计顾问及审核咨询，配合室内设计院效果要求，配合室内设计院做灯光效果的优化提升
，包括但不限于照度复核计算、灯具点位布置

、灯具技术选型
、灯具选型、出具咨询报告、施工阶段配合
、调试验收。

2.4.2、根据设计范围在设计阶段分别出具泛光照明设计方案及施工图
、灯光顾问报告两个部分的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且方案须通过南通市亮化管理办公室审核等相关要求（如出图相关资质费用由投标人在投标报价中一并考虑）。

2.4.3、审图所需资质，需提前至南通市亮化管理办公室备案（或相关部门）。

2.4.4、在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现（不限服务次数）。

2.4.5、项目施工期间参加设计交底会议和招标人组织的专题例会
，根据会议要求及时出具相应成果文件（不限服务次数）
。

2.4.6、根据项目施工进度参加招标人组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见。

三、投标人资格要求
：

3.1、中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力
，具有独立承担民事责任的能力。

3.2
、项目人员要求：

3.2.1、项目负责人、专业负责人应为企业正式人员（须提供投标企业与项目负责人、专业负责人签订的有效劳动合同书）

。

3.2.2、项目负责人业绩要求：自2022年3月1日以来（以设计合同签订日期为准

，合同无日期，业绩不予认可）

，拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过壹个项目亮化顾问业绩，且该项目地上建筑面积不小于2.5万平方米的设计工作
。须提供设计合同
，若设计合同无法证明为该设计负责人业绩、业绩规模的，可另行提供竣工验收证明或业主证明材料或建设行政主管部门出具的证明，否则该业绩不予认可。

3.3、本次招标不接受联合体招标。

四
、招标控制价

招标控制价为人民币29.00万元，投标报价不得超过招标控制价，否则为无效报价，作废标处理
。

五、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2025年03月07日至2025年03月17日14时00分；

5.2
、项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会
。凡有意参加投标者
，符合本项目资格要求的投标人将有效的企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书原件扫描件（格式自拟，均须加盖投标单位公章）发送至以下电子邮箱（1443010909@qq.com），并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力，未按要求报名，视为放弃投标资格。

5.3、本次招标文件工本费为300元（联系招标代理机构缴纳），售后不退，由投标人在获取招标文件之前缴纳

。未在规定时间交纳招标文件工本费用的，视为放弃本项目投标
。未在规定时间获取招标文件或未向招标代理机构获取招标文件的
，其投标文件不予接收
。

5.4、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网（https://www.ncd-group.com/）上发布的内容为准
，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用
。

注
：报名前请先电话联系招标代理机构！

六、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

6.1
、开标时间
：2025年03月17日14时00分（北京时间）

6.2、地点：南通市崇川区启瑞广场5楼开标室，如有变动，另行通知
。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.3
、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责
，招标人可提供必要的协助
。

七、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站（https://www.ncd-group.com/）—“通知公告”栏目是本工程招标公告

、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介
。所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知
。当招标文件
、招标文件的澄清
、修改
、补充等在同一内容的表述上不一致时
，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担
。

八、评标办法：综合评标法。

九、特别提醒：

9.1
、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

9.2
、招标公告系招标文件的组成部分
，与招标文件具有同等法律效力。

十、联系方式

2025年03月07日